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新年伊始，多地持续优化楼市方针。

1月3日，河南洛阳发布10条稳楼市新政，包含施行契税补助、购房补助、履行“认房不认贷”、下降房贷首付款份额、支撑提取住所公积金付出购房首付、支撑展开代建团购、试点推行“房票”准则、推行“带押过户”等。其间还提出，在中心城区购新房可抽奖，奖金为50万元。

1月2日，山东菏泽调整公积金借款方针，首套房首付份额20%，二套房首付份额30%。多子女家庭购买首套房或有未成年子女的多子女家庭购自住所的，借款额度进步10万元。运用公积金借款购买装配式住所的，借款额度上浮20%。

业内人士以为，优化公积金方针是近两年各地支撑房地产商场展开、促进需求开释的首要手法之一。

据中指研究院计算，2024年各地已出台公积金相关方针超300条，方针首要会集在进步公积金借款额度、下降公积金首付份额、答应公积金付出首付款、支撑“商转公”借款、进步租房提取公积金额度等。已有三十余城关于公积金借款“认房又认贷”规范进行优化，其间超二十城履行公积金“认房不认贷”，多地下降公积金首付份额。

洛阳发布10条稳楼市新政

1月3日，洛阳发布，共提出10条办法。 其间提出，施行买卖契税财政补助。持续对在2024年1月1日至2024年12月31日期间购买中心城区新建产品房的购房户，在2024年1月1日至2024年3月31日期间缴清契税的，给予契税额20%的财政补助；但凡在2024年1月1日至2024年10月31日期间购买中心城区新建产品房的购房户，2025年1月31日前缴清契税的，给予契税额20%的财政补助，期间，购房家庭在网签合同存案后三个月内缴清契税的，再额定给予10%的财政补助。

一起，以奖代补展开购房特惠活动。在中心城区展开买房特惠活动，自2024年1月1日起，新建产品住所和公寓网签满2000套即展开一期抽奖。每期抽奖设特等奖1名（奖赏购房款50%现金，为50万元）、一等奖5名（奖现金20万元）、二等奖10名（奖现金10万元）、三等奖30名（奖现金5万元）。

别的，持续实施“购房补助”，但凡在2024年1月1日至2024年12月31日期间购买中心城区单套建筑面积在144平方米以下新建一般产品住所的购房户，持续享用购房补助。下降住所买卖税费，2024年10月1日至2025年12月31日，出售自有住所后1年内从头购买住所的购房户，其出售现住所已交纳的个人所得税予以退税优惠。个人转让自用购买五年以上且是仅有家庭生活用房所得收入，暂免征收个人所得税，转让购买2年以上（含2年）的，免征增值税。

此外，履行“认房不认贷”，居民家庭（包含借款人、爱人及未成年子女）请求借款购买产品住所时，家庭成员在中心城区名下无成套住所的，一概按首套住所履行住所信贷方针。购买中心城区建筑面积在80平方米以下公寓的，不作为房子套数确定根据。首套住所商业性个人住所借款最低首付款份额一致为不低于20%，二套及以上住所商业性个人住所借款最低首付款份额一致为不低于30%。

新政还提出，支撑提取住所公积金付出购房首付款；支撑展开代建团购；在棚户区改造项目试点推行“房票”准则；推行“带押过户”等。

菏泽调整公积金借款方针

1月2日，“菏泽市住所公积金”大众号发布。 其间提出，购买首套自住住所，首付款份额不低于房子总价款的20%；购买第二套自住住所和再买卖自住住所，首付款份额不低于房子总价款的30%。

一起，夫妻两边正常缴存住所公积金的家庭，借款额度为60万元，单独正常缴存住所公积金的家庭，借款额度为40万元。多子女家庭购买首套自住住所或有未成年子女的多子女家庭购买自住住所的，借款额度进步10万元。运用公积金借款购买装配式住所的，借款额度上浮20%。

万健祎

廖胜超

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